9月29日，上海发布《对于进一步优化本市房地产阛阓策略次第的奉告》，建议调养住房限购策略、优化住房信贷、调养住房税收等七条策略次第（以下简称“沪七条”）。到10月29日www.xxxx.com，“沪七条”楼市新政发布有时朔月。
从上海楼市情况来看，“沪七条”新政后，二手房阛阓施展风雅。上海网上房地产数据骄气，10月以来（收尾10月26日），二手房（含贸易）成交，有5天单日成交量冲破千套大关，其中10月13日成交1334套，创下近一年来新高。
“这个（浦东世纪大路）板块10月成交量，比9月翻了一倍。”10月26日，上海浦东新区世纪大路近邻某中介王彦（假名）对《逐日经济新闻》记者说。
据不十足统计，收尾10月26日，10月份上海二手房成交量一经逾越20000套。而字据以往训戒，阛阓东说念主士多半觉得单月18000套，是上海二手房交游的“繁荣线”。
上海10月份（收尾10月26日）的二手房成交量，已逾越7月、8月、9月，况且有望追上6月的超26000套。比较之下，6月有着齐备的交游周期，况且有5个双休日，而10月受长假、调休等成分影响了交游。因此，业内多半觉得上海统统10月的二手房成交量追上6月是约略率事件。
“好屋子不够卖了”
王彦告诉记者，最近，其地点的浦东世纪大路片区内，好房源消化速率止境快，性价比高的房源一下子变少了，不够卖。
58安堵客运筹帷幄院联统统据也印证了这一说法：从“9·29新政”推出的次日（9月30日）至10月26日，一线城市新址日均热度较9月（9月1日~9月29日，下同）日均热度高潮15.3%，其中上海日均涨幅11%；二手房找房热度方面，上海日均涨幅6%。
“当今，满两年的屋子也不错出售，每天挂牌数目也不少，但新政前挂牌总量是177000多套，当今178000多套，只增多了1000多套。”王彦如是暗意。
王彦进一步补充说念：“这默契10月卖得好，非凡是好的房源，惟有挂出来，几个客户一来，皆盯着这几套房看，到临了该抢的抢，卖不掉的照旧卖不掉，分化。”
有房主也对记者暗意，他的屋子前段工夫卖掉了，从挂牌到成交不到两个月，不外价钱上，照旧折让了不少。“正本挂牌价就不高，临了照旧降了6%成交的，拿到房款后，准备再买一套”。
10月28日14时，《逐日经济新闻》记者在上海浦东新区不动产登记交游大厅看到，交游中心大屏幕骄气“当天号数882”“现时受理789号”，商量台前东说念主满为患，休息区的座位也坐满了恭候叫号的东说念主。
“不罗致大幅降价”
尽管成交量上行，但降价仍然是成交的基础。“其地点片区的房价，基本跌回到2016岁首的水平。”王彦如是暗意。
而远郊房源雷同如斯。在上海远郊紧邻昆山花桥区域，有次新小区10月赶快成交了5套，从链家平台的数据看，险些皆是大幅降价成交。
该片区的业主曹先生（假名）也暗意，其近期计算卖房，然则暂时不思挂牌，思等同户型“砸盘”房源皆卖掉后，再聘任一个合理的价钱挂出，大幅降价是其不成罗致的。
多位房屋中介曾经表示，低廉房源一下子消化之后，新挂牌的房主就不肯意降价了。
此外，上海10月不仅是二手房阛阓火热，各路建筑商也使出周身解数，新开盘和续销技俩施展雷同可圈可点。
比如，位于上海郊区嘉定的改善型技俩南山·璞缦开盘去化达到90%；豪宅保利世博天悦10月销售额逾越20亿元。与此同期，保利物业也选在10月发布“东方礼遇”高端处事体系；融创外滩壹号院二期三批次开盘，158套房源售罄，成为本年上海第二个单盘销售打破200亿元的技俩。
少女 自慰但对比上海“5·27新政”后www.xxxx.com的阛阓热度，也有阛阓东说念主士暗意担忧。
对此，上海华夏地产阛阓分析师卢文曦在罗致记者采访时暗意：“从10月阛阓施展来看，并不比‘5·27新政’后弱，至少是成果相配，成交量的确起来了，而且出现单日打破1300套的情况，这是策略松捆以来的单日新高，是以说10月阛阓情怀详情更高。”
不外，“5·27新政”后，阛阓冲高后又快速着落了两个月。对此，卢文曦指出，那时，这一走势对防止阛阓情怀较为赫然，“10月成交数据冲高之后，详情会有所回落，但落差不会像6月那么赫然。”